Начинаются продажи нового объекта
До старта нужно подготовить позиционирование, страницы объекта и планировок, рекламные кампании, аналитику и правила передачи обращения в отдел продаж.
Маркетинг недвижимости
Маркетинг для застройщиков
и жилых комплексов
Разрабатываем сайт, Google Ads, SEO, аналитику и передачу заявок в CRM для отдельного жилого комплекса или портфеля объектов. Сопоставляем рекламные сообщения с планировками, ценами, остатками и условиями покупки.
- Создаем отдельные кампании для объектов, районов, классов жилья, планировок и способов покупки.
- Передаем в заявку объект, планировку, бюджет, срок покупки и выбранный способ связи.
- Передаем источник обращения в статусы отдела продаж: показ, бронь, договор и продажа.
Смотреть задачи Работы, срок и бюджет укажем после проверки сайта, рекламы и аналитики
Когда нужно менять сайт, рекламу и аналитику
От задачи зависят страницы, рекламные кампании, события аналитики и статусы в CRM.
Открывается новый этап продаж
Меняются доступные корпуса, планировки, цены и условия покупки. Сайт и реклама должны одновременно перейти на актуальное предложение.
Остались отдельные квартиры
Общая реклама объекта приводит спрос на уже проданные варианты. Требуются отдельные сообщения и страницы под фактические остатки.
Цены расходятся между каналами
Покупатель видит одну цену в объявлении, другую на сайте и третью получает от менеджера. Доверие снижается еще до показа.
Обращения есть, показов мало
Форма не собирает бюджет, срок покупки и интересующую планировку, а менеджер начинает квалификацию без контекста.
Источник обращения теряется после заявки
Реклама учитывает обращение, но показ, бронь, договор и продажа остаются только в CRM или таблице отдела продаж.
Где в маркетинге застройщика теряются заявки и деньги
Сопоставляем поисковый запрос, страницу, обращение, ответ сотрудника и итог в CRM.
Объявление обещает цену, планировку или ипотечную программу, которые уже изменились. Человек переходит на неактуальное предложение.
Не хватает данных о расположении, планировке, отделке, сроке ввода или способе покупки. Покупатель продолжает сравнение у конкурента.
В обращении нет объекта, планировки, бюджета и срока покупки. Менеджер начинает разговор без данных о задаче покупателя.
Источник, объявление и выбранная квартира не передаются менеджеру, а срок первого ответа не учитывается.
Итоговые статусы не возвращаются в отчет. Компания не видит, какие объекты и сообщения доводят покупателя до сделки.
Что проверяет покупатель квартиры перед обращением
До обращения покупатель проверяет условия, доказательства, документы и способ обращения. Эти же сведения нужны менеджеру при первом ответе.
Соответствие объекта задаче
Покупатель сравнивает район, инфраструктуру, класс жилья, площадь, планировку, этаж, отделку и срок ввода.
Стоимость и способ покупки
До обращения проверяются цена, первоначальный взнос, ипотека, рассрочка, порядок бронирования и дополнительные платежи.
Надежность проекта
Нужны сведения о застройщике, ходе строительства, документах и фактическом состоянии объекта. Их подтверждает застройщик.
Работа отдела продаж
На решение влияют скорость ответа, знание менеджером выбранной планировки, возможность показа и точность условий.
Что должен доказать сайт жилого комплекса
Доказательства размещаются рядом с услугой или продуктом, к которому относятся, и проходят проверку клиента.
Страница каждого объекта
Расположение, инфраструктура, класс, отделка, срок ввода, фотографии, визуализации и сведения о застройщике размещаются вместе.
Планировки и доступность
Показываем площадь, комнаты, этажи, отделку, цену или порядок расчета и текущую доступность варианта.
Условия покупки
Ипотека, рассрочка, бронь и специальные предложения публикуются с датой актуальности и ответственным источником.
Ход строительства и документы
Фотографии по этапам, сведения о документах и заявления о сроках размещаются после подтверждения застройщиком.
Форма по выбранному предложению
Форма передает объект, планировку, бюджет, срок покупки и способ связи вместе с источником обращения.
Какие запросы продвигаем в Google Ads
Создаем отдельные кампании для разных услуг, товаров и задач покупателя. Каждая группа запросов ведет на соответствующую страницу.
Бренд и название объекта
Отдельные кампании отвечают на навигационный спрос и ведут на страницу нужного жилого комплекса.
Район и инфраструктура
Запросы делятся по городу, району, близости к значимым объектам и фактическому расположению проекта.
Класс и планировка
Для классов жилья, числа комнат, площади и отделки создаем отдельные группы объявлений по фактическим остаткам.
Ипотека и рассрочка
Коммерческие условия рекламируются только после подтверждения программы, срока действия и доступных объектов.
Какие запросы исключаем из рекламы
- аренда, посуточная аренда и вторичный рынок, если застройщик их не предлагает
- вакансии, обучение, рефераты и бесплатные шаблоны документов
- ремонт, дизайн и мебель без запроса на покупку квартиры
- города, районы и типы объектов, которых нет в продаже
- проданные объекты и завершенные предложения
Какие страницы нужны для роста из поиска
Создаем страницу для отдельной услуги, товара, филиала или группы поисковых запросов, когда компания может подтвердить предложение и подготовить собственный материал.
Объекты и застройщик
Каждый жилой комплекс получает собственную страницу. Страница застройщика объединяет проекты без копирования описаний.
Район и расположение
Страницы отвечают на вопросы о районе и инфраструктуре только при наличии собственного материала и привязки к объекту.
Планировки и форматы жилья
Спрос распределяется по числу комнат, площади, отделке и типу жилья. Массовые дубли по этажам не создаются.
Условия покупки
Ипотека, рассрочка, бронь и специальные предложения индексируются, если данные можно поддерживать актуальными.
Что передавать в аналитику и CRM
Вместе с обращением сохраняем источник, услугу или товар, данные формы и статусы обработки в CRM.
Обращение
Источник, кампания, объявление, объект, планировка, бюджет, срок покупки и способ связи.
Квалификация
Подтвержденный интерес, бюджет, способ покупки, срок решения и итог первого контакта.
Показ
Назначенная дата, объект, менеджер и статусы: показ назначен, состоялся или отменен.
Сделка
Выбранная квартира, бронь, договор, продажа и причина отказа.
Что Метриум делает для застройщика
В КП включаем работы по стратегии, сайту, Google Ads, SEO, аналитике и CRM, которые нужны для вашей задачи.
Маркетинговая стратегия объекта
Определяем аудитории, предложение, этапы запуска, каналы, страницы и данные для контроля продаж.
Сайт жилого комплекса
Проектируем страницы объекта, планировок, условий покупки, хода строительства и формы обращения.
Google Ads
Создаем кампании по объектам, районам, планировкам и способам покупки.
SEO
Составляем структуру коммерческих страниц и план развития органического спроса.
Аналитика
Настраиваем события форм, звонков, мессенджеров, показов и следующих этапов продажи.
Передача заявок в CRM
Передаем источник, объект и параметры интереса, согласовываем статусы от обращения до продажи.
Границы ответственности
Метриум отвечает за сайт, рекламу, SEO, аналитику и передачу заявки. Застройщик и его юрист подтверждает профессиональные и правовые сведения.
За что отвечает Метриум
За что отвечает Метриум
Метриум отвечает за структуру сайта, рекламу, SEO, формы, аналитику, передачу обращения и выявление расхождений между каналами.
Вопросы профильному специалисту
Передаем клиенту список формулировок и подтверждений, которые должен проверить профильный специалист.
Что подтверждает клиент
Проверка отраслевых сведений
Застройщик подтверждает цены, остатки, планировки, сроки, ипотечные условия, документы и все заявления об объекте.
Юридическая и профессиональная проверка
Метриум не проверяет правовой статус объекта, разрешительные документы, исполнение сроков строительства или условия банковских программ.
Что требуется от клиента
- перечень объектов и роль каждого объекта в продажах
- расположение, инфраструктура, планировки, площади и отделка
- актуальные цены, остатки и порядок их обновления
- ипотека, рассрочка, бронь и сроки действия предложений
- документы и материалы, разрешенные для публикации
- этапы обработки обращения, показа, брони, договора и продажи
- доступ к сайту, Google Ads, аналитике, телефонии и CRM
- ответственный сотрудник отдела продаж
Получите КП по продвижению жилого комплекса
После проверки текущего сайта, рекламных каналов и обработки заявок укажем в КП работы, срок и бюджет.
- Подготовим структуру объектов, планировок и условий покупки
- Подготовим единый план для сайта, рекламы, SEO и аналитики
- Сопоставим обращения с показами, бронями и продажами
Состав работ, сроки и бюджет после разбора задачи
Работаем с ключевыми рекламными и digital-площадками
Кейсы с похожими задачами
Показываем проекты с похожими задачами по сайту, рекламе, SEO, аналитике или CRM.
Заявки с визуализацией мечты: лендинг и реклама для застройщика частных домов
Визуальный лендинг и рекламная стратегия с информационным трафиком обеспечили заявки по 4 800 ₸ и CR 6,7 % для застройщика домов в сейсмоопасных зонах Алматы и области. Смотреть кейс
7 проданных домов за квартал: комплексный маркетинг для производителя модульных домов в Алматы
Кейс агентства Метриум: как за 3 месяца продать 7 модульных домов в Алматы. Комплексная стратегия: Landing Page, Google Ads, Meta Ads и внедрение CRM. Рост заявок в 10 раз, CPL 4200 ₸, ROAS 850%. Читайте подробности и цифры Смотреть кейс
Сайт для реконструкции недвижимости: как мы упаковали экспертизу и ускорили заявки
Разработка корпоративного сайта для компании по перепланировке в Алматы. Рост SEO-трафика с нуля до топ-6 Google за 5 недель, 19 лидов в первый месяц, конверсия 4,2 %. Архитектура, экспертный контент и дизайн Смотреть кейсОтзывы наших клиентов
Клиенты рассказывают о результатах, процессе работы и проектах, где мы запускали сайты, рекламу, SEO и аналитику.
Статьи о сайтах, рекламе и аналитике
В статьях разбираем подготовку сайта, запуск рекламы, SEO и учет заявок до выбора подрядчика.
Маркетинг недвижимости 2026 в Алматы: как застройщикам получать заявки дешевле
Рынок недвижимости Алматы меняется. Старые методы лидогенерации больше не работают. Узнайте 5 ключевых трендов 2026 года, которые помогут застройщикам сохранить маржу и победить в битве за клиента. Аналитика и руководство к действию Читать статью
Сайт под Google Ads: каким должен быть лендинг для заявок в Казахстане
Как подготовить лендинг под Google Ads в Казахстане: первый экран, оффер, форма, кейсы, аналитика и передача заявки менеджеру. Читать статью
Почему падает конверсия в Google Ads: 7 причин и чек-лист
7 скрытых настроек Google Ads, которые «съедают» конверсию: неверные цели, автостратегии без данных, усталые креативы и клик-фрод. Проверяем кампании по чек-листу и возвращаем эффективность без лишних затрат. Читать статью
Настройка UTM-меток для сквозной аналитики: инструкция для заявок и продаж
Как настроить UTM-метки для сквозной аналитики, чтобы связать рекламу, сайт, формы, CRM, заявки и продажи в одном отчете. Читать статью
Как связать рекламу и CRM: сквозная аналитика без хаоса
Отчёты в Google Ads показывают заявки. CRM - не те цифры. Маркетолог говорит одно, продажник другое. Где правда? В этой статье - как объединить данные рекламы и CRM, чтобы видеть реальную эффективность, и находить слабые звенья. Читать статью
Как считать окупаемость SEO для бизнеса в Казахстане: ROI, заявки и срок возврата
Как B2B-компаниям в Казахстане считать окупаемость SEO по заявкам, сделкам и марже от статьи до продажи. Читать статьюЧасто задаваемые вопросы
Ответы о составе работ, запуске рекламы, аналитике и границах ответственности.
Можно работать с одним жилым комплексом?
Для одного объекта можно подготовить сайт, рекламу и учет заявок. Для портфеля объектов создаем отдельные страницы, кампании и статусы CRM.
Как поддерживать актуальные цены и остатки?
Сначала определяем источник данных и ответственного сотрудника. Ручное обновление, импорт или интеграция оцениваются после проверки систем.
Можно запустить рекламу до большого сайта?
Можно подготовить отдельную посадочную страницу с подтвержденными сведениями об объекте, планировках и условиях покупки.
Какие статусы нужны после заявки?
Для сравнения каналов учитываем квалификацию, показ, бронь, договор и продажу.
Какие SEO-страницы нужны жилому комплексу?
Обычно проверяются страницы объекта, расположения, планировок, условий покупки и застройщика. Новая страница создается только при отдельном спросе.
Можно отдельно продвигать остатки?
Да, если отдел продаж регулярно передает актуальное наличие и цену. Реклама должна вести на фактически доступные варианты.
Что нужно для подготовки КП?
Нужны объект, стадия продаж, доступные планировки, география, текущие каналы и этапы отдела продаж.
